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優質全新未住四房車~邊間-雙衛浴開窗-樂滿帝 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂滿帝
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.771 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.167 坪
- 附屬建物面積：5.409 坪
- 共同使用：21.195 坪
- 土地面積：8.741 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：97 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2575 元/月
鄰近學校：快樂國小、會稽國中、大有國小、大有國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號、汎航客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2575 元/月
鄰近學校：快樂國小、會稽國中、大有國小、大有國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號、汎航客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「樂滿帝」的物件對於「重視居住空間與學區資源的家庭買家」而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其 55 坪的四房格局與雙衛浴開窗設計，能滿足大家庭對隱私與通風的高標準需求，且周邊教育及生活機能十分完善，具備高自住價值。
然而，在決定購買前建議您務必確認兩點：第一，「屋齡約 26 年」與「全新未住」的描述是否相符，這將直接影響銀行的貸款成數與年限，建議先持資料至銀行試算；第二，請與中介確認車位是否包含在總價內或需另行購買。若能確認這些問題且符合您的貸款條件，此物件因其稀缺的大坪數與優質格局，具備不錯的下手價值。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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